Na adresu Investiciono-razvojne banke Republike Srpske (IRB) za nepuna četiri mjeseca stiglo je više od 200 zahtjeva za stambeno finansiranje, od kojih je već odobreno 116 kredita i isplaćeno više od pet miliona maraka.
Ovaj novi model, koji je zvanično u primjeni od 1. juna, podrazumijeva da IRB umjesto dosadašnjeg plasmana posredstvom komercijalnih banaka sada direktno odobrava stambene kredite građanima.
Direktnim finansiranjem banka je obezbijedila znatno povoljnije uslove za mlade bračne parove i druge beneficirane kategorije. Prema novim pravilima, kamatne stope se kreću u rasponu od 2,49 do 4,2 odsto, u zavisnosti od kategorije korisnika. Istovremeno, maksimalni iznos kredita za kupovinu stambenih jedinica povećan je sa 170.000 na 200.000 KM, dok je gornja granica za projekte adaptacije podignuta sa ranijih 75.000 na 100.000 KM.
Vršilac dužnosti direktora IRB-a Nedeljko Ćorić kazao je za “Glas” da je interesovanje građana od početka bilo veliko, te da se Banci sa različitim pitanjima do sada obratilo više od 1.000 ljudi.
– Do danas imamo više od 200 zaprimljenih zahtjeva za stambeno finansiranje, od kojih je 116 odobreno, dok su dva klijenta odustala jer nisu mogli da ispune sve potrebne uslove – rekao je Ćorić.
Veliki broj zahtjeva, međutim, u početku je usporio njihovu obradu, pa rok od 20 do 30 dana, koji je bio planiran za proceduru, nije uvijek mogao biti ispoštovan.
– U jednom trenutku primili smo ogroman broj zahtjeva i bilo je jasno da u početku nećemo moći da ih rješavamo u roku koji smo sebi zadali. Razmatrali smo nova softverska rješenja, ali ona bi nas koštala milione maraka, što nije bilo racionalno za Banku koja je ranije imala svega pedesetak takvih zahtjeva godišnje. Zato smo proces postepeno unapređivali uz postojeću softversku podršku i naše inženjere, a u međuvremenu smo kadrovski ojačali tim ljudima sa dodatnim znanjima i iskustvom iz komercijalnog sektora – naveo je Ćorić.
On tvrdi da početna kašnjenja nisu dovela do toga da neko od klijenata izgubi pravo na kredit ili odustane od kupovine stana zbog procedure u IRB-u.
– Svi su u fazi rješavanja i imamo dobro razumijevanje i dobre odnose i sa investitorima i sa korisnicima. Prioritet dajemo zahtjevima kod kojih su rokovi za plaćanje kratki, dok ostale rješavamo u skladu sa potrebama iskazanim u samom zahtjevu. Naš cilj je da od Nove godine svi zahtjevi budu rješavani bez odlaganja – istakao je Ćorić.
Da se obim posla povećava, pokazuju i podaci o novcu koji je do sada plasiran. IRB je građanima već isplatio više od pet miliona maraka, dok je za isplatu pripremljeno još oko 9,3 miliona KM.
– IRB je obezbijedio finansijska sredstva i, kada se steknu uslovi za isplatu, kredit se isplaćuje istog dana. Tu više nema čekanja – naglasio je Ćorić, dodajući da su svi zahtjevi koji su do juna stigli posredstvom komercijalnih banaka obrađeni i isplaćeni.
Najveće interesovanje za novi model, prema njegovim riječima, pokazuju mladi bračni parovi, koji čine oko 60 odsto ukupno pristiglih zahtjeva. Većem interesovanju te kategorije doprinijelo je i povećanje starosne granice za korisnike sa 30 na 35 godina.
Ćorić ističe da uvođenje direktnog plasmana nije narušilo saradnju sa komercijalnim bankama, niti je, kako kaže, cilj IRB-a da im preuzima klijente.
– Mi nismo preuzeli klijente komercijalnim bankama. One nemaju uslove koje imamo mi, prije svega kada je riječ o osjetljivim kategorijama, kreditima sa rokom otplate do 25 godina i fiksnom kamatnom stopom. Komercijalne banke u nekim slučajevima imaju i povoljnije uslove. Sa njima imamo odličnu saradnju i ne doživljavamo jedni druge kao konkurenciju. One nama upućuju klijente čije potrebe mogu da se riješe kroz naše programe, a mi njima šaljemo one koje ne možemo da finansiramo – rekao je Ćorić.
Rezultati
Dosadašnji rezultati, dodao je, uticali su i na to da zaposleni u IRB-u steknu dodatna znanja neophodna za direktno kreditiranje, što će, prema planovima Banke, biti osnova za širenje ovog načina plasmana i na druge oblasti.
– Naši radnici su danas znatno obučeniji nego na početku i već su osposobljeni i za dio bankarskih poslova. Važno je i to što sada kontrolišemo cijeli proces i pripremamo se za postepeno preuzimanje i drugih vidova plasmana, prije svega kada je riječ o privredi. Već naredne godine planiramo da krenemo i sa poljoprivredom i preduzetništvom – kazao je Ćorić.
Privreda
Energetika
Turizam
Poljoprivreda
ICT
Prehrana
